35 Rue Eridan, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Eridan, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 35 Rue Eridan, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Villabé.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 470 mètres
- - Villabé à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Eridan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Eridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Eridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Eridan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Eridan dans son marché local
Prix du 35 Rue Eridan par rapport à la voie
Sur Rue Eridan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 35 Rue Eridan se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Eridan par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Eridan se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Villabé et 1.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.43 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
