21 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 15.17 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 265 mètres
- - Villabé à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 795 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 251 mètres
Ventes au 21 Rue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 21 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gabriel Péri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 21 Rue Gabriel Péri se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Péri par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Péri se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Villabé et 20.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Péri à Villabé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Péri est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
