8 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 307 mètres
- - Villabé à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Péri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 8 Rue Gabriel Péri se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Péri par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Péri se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 8.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Péri à Villabé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Péri est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
