3 Rue Pierre Curie, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Curie, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Près à 257 mètres
- - Villabé à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 104 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Curie
Une vente a été recensée au 3 Rue Pierre Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 Rue Pierre Curie se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Curie par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Curie se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 8.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Curie à Villabé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Curie est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
