Chemin des Bouts Cornus, 91100 Villabé

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 768 €

de 3 456 € à 4 329 €

Chemin des Bouts Cornus, 91100 Villabé, affiche un prix moyen de 3 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Chemin des Bouts Cornus

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.89 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Chemin des Bouts Cornus dans son marché local

Prix Chemin des Bouts Cornus par rapport à Villabé et à Essonne

À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Bouts Cornus se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 8.96 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Bouts Cornus à Villabé

Le loyer moyen estimé Chemin des Bouts Cornus est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Vieille Côte, 91100 Villabé(3,704 €)

Rue Pierre Curie, 91100 Villabé(3,156 €)

Avenue de Normandie, 91100 Villabé(3,452 €)

Cadre de vie et proximité Chemin des Bouts Cornus

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 39 mètres
- Villabé à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 509 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 448 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 448 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Vieille Côte

Rue Pierre Curie

Avenue de Normandie

Le parc immobilier Chemin des Bouts Cornus

Chemin des Bouts Cornus est située dans le quartier Villabé. Elle compte 5654 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin des Bouts Cornus

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Bouts Cornus, classées par tranches de numéros.

3 Chemin des Bouts Cornus, 91100 Villabé

5 Chemin des Bouts Cornus, 91100 Villabé

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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au Chemin des Bouts Cornus à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 9 420 € (5 %)