4 Sentier de l'Ormeteau, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier de l'Ormeteau, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Sentier de l'Ormeteau, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Villabé.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 247 mètres
- - Villabé à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier de l'Ormeteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier de l'Ormeteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier de l'Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier de l'Ormeteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier de l'Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier de l'Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier de l'Ormeteau dans son marché local
Prix du 4 Sentier de l'Ormeteau par rapport à la voie
Sur Sentier de l'Ormeteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 4 Sentier de l'Ormeteau se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier de l'Ormeteau par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier de l'Ormeteau se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Villabé et -18.59 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 4 Sentier de l'Ormeteau à Villabé, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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