5 Sentier de l'Ormeteau, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier de l'Ormeteau, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 26.47 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Sentier de l'Ormeteau, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Villabé.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 372 mètres
- - Villabé à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 114 mètres
Ventes au 5 Sentier de l'Ormeteau
Les 2 ventes au 5 Sentier de l'Ormeteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier de l'Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier de l'Ormeteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier de l'Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier de l'Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier de l'Ormeteau dans son marché local
Prix du 5 Sentier de l'Ormeteau par rapport à la voie
Sur Sentier de l'Ormeteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 5 Sentier de l'Ormeteau se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier de l'Ormeteau par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Sentier de l'Ormeteau se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 13.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 5 Sentier de l'Ormeteau à Villabé, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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