2 Chemin des Pres de la Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pres de la Roche, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Pres de la Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1010 mètres
- - Collège privé - Institution Saint Vincent de Paul à 990 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 900 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pres de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pres de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pres de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Pres de la Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pres de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pres de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pres de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pres de la Roche par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 Chemin des Pres de la Roche se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pres de la Roche par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Pres de la Roche se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 21.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Pres de la Roche à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Pres de la Roche est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
