8 Place Gérard Nevers, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gérard Nevers, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gérard Nevers, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1834 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc - Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 241 mètres
- - Collège Jules Verne à 241 mètres
- - Ecole primaire La Roche à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gérard Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gérard Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gérard Nevers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Place Gérard Nevers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gérard Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gérard Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gérard Nevers dans son marché local
Prix du 8 Place Gérard Nevers par rapport à la voie
Sur Place Gérard Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 Place Gérard Nevers se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gérard Nevers par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gérard Nevers se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 10.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gérard Nevers à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gérard Nevers est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
