2 Villa des Bleuets, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 751 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Bleuets, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 496 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 927 mètres
- - Collège Jules Verne à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 937 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 1008 mètres
Ventes au 2 Villa des Bleuets
Les 5 ventes au 2 Villa des Bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Bleuets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Bleuets dans son marché local
Prix du 2 Villa des Bleuets par rapport à la voie
Sur Villa des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 2 Villa des Bleuets se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Bleuets par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Bleuets se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 14.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Bleuets à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Bleuets est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
