8 Chemin des Coudrayes, 91140 Villejust
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Coudrayes, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin des Coudrayes, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Villejust.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitevine à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 1376 mètres
Ventes au 8 Chemin des Coudrayes
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Coudrayes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Coudrayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Coudrayes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Coudrayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Coudrayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Coudrayes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Coudrayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Coudrayes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 8 Chemin des Coudrayes se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Coudrayes par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Coudrayes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Villejust et 3.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejust a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 14.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au premier semestre 2020 à 4 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 8 Chemin des Coudrayes à Villejust, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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