2 Route de Nozay, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nozay, affiche un prix moyen de 3 705 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Nozay, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Villejust à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 351 mètres
Ventes au 2 Route de Nozay
Une vente a été recensée au 2 Route de Nozay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nozay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nozay dans son marché local
Prix du 2 Route de Nozay par rapport à la voie
Sur Route de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Route de Nozay se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nozay par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Nozay se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Villejust et 13.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Nozay à Villejust
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Nozay est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.95 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
