2 Route de Villebon, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villebon, affiche un prix moyen de 3 403 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Villebon, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villejust à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 30 parkings - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 500 mètres
Ventes au 2 Route de Villebon
Une vente a été recensée au 2 Route de Villebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Villebon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villebon dans son marché local
Prix du 2 Route de Villebon par rapport à la voie
Sur Route de Villebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 2 Route de Villebon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villebon par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Villebon se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Villejust et 4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Villebon à Villejust
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Villebon est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.95 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
