4 Rue d’Orsay, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Orsay, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Orsay, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villejust à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Orsay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Orsay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Orsay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Orsay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Orsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Orsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Orsay dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Orsay par rapport à la voie
Sur Rue d’Orsay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 4 Rue d’Orsay se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Orsay par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Orsay se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Villejust et 7.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Orsay à Villejust
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Orsay est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.95 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
