4 Rue de fretay, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de fretay, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 17.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de fretay, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villejust à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 413 mètres
Ventes au 4 Rue de fretay
Les 4 ventes au 4 Rue de fretay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de fretay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de fretay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de fretay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de fretay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de fretay dans son marché local
Prix du 4 Rue de fretay par rapport à la voie
Sur Rue de fretay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 4 Rue de fretay se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de fretay par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de fretay se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Villejust et 25.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de fretay à Villejust
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de fretay est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.95 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
