2 Rue de fretay, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de fretay, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de fretay, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villejust.
2 niveaux - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de fretay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de fretay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de fretay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de fretay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de fretay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de fretay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de fretay dans son marché local
Prix du 2 Rue de fretay par rapport à la voie
Sur Rue de fretay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Rue de fretay se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de fretay par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de fretay se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Villejust et 7.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de fretay à Villejust
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de fretay est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.95 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
