4 Rue de Saulx, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saulx, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saulx, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Villejust à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saulx, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saulx dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saulx par rapport à la voie
Sur Rue de Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 4 Rue de Saulx se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saulx par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saulx se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Villejust et 10.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saulx à Villejust
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saulx est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.95 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
