6 bis Rue de Saulx, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Saulx, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Saulx, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Villejust à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Saulx, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Saulx dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Saulx par rapport à la voie
Sur Rue de Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 6 bis Rue de Saulx se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Saulx par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Saulx se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Villejust et 2.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Saulx à Villejust
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Saulx est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.83 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
