21 b Rue des Coquelicots, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 a et de n°21 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue des Coquelicots, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villejust à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 21 b Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 21 b Rue des Coquelicots se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue des Coquelicots par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue des Coquelicots se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Villejust et 10.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue des Coquelicots à Villejust
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue des Coquelicots est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.95 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
