8 Avenue de Champrosay, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Champrosay, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Champrosay, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stalingrad à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 664 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 781 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Champrosay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Champrosay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Champrosay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Champrosay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Champrosay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Champrosay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Champrosay dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Champrosay par rapport à la voie
Sur Avenue de Champrosay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 8 Avenue de Champrosay se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Champrosay par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Champrosay se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 3.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Champrosay à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Champrosay est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
