9 bis Avenue de Montlhery, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Montlhery, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°8 bis et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Montlhery, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stalingrad à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 620 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 738 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Montlhery
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Montlhery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Montlhery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Montlhery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Montlhery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Montlhery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Montlhery dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Montlhery par rapport à la voie
Sur Avenue de Montlhery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 9 bis Avenue de Montlhery se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Montlhery par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Montlhery se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 0.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Montlhery à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Montlhery est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
