26 Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Sequigny, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'orgeval à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 625 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 736 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Sequigny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Sequigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Sequigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Sequigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sequigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sequigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Sequigny dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Sequigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Sequigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 26 Avenue de Sequigny se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Sequigny par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Sequigny se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 3.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Sequigny est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
