5 Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Sequigny, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², identique à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'orgeval à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 678 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 787 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Sequigny
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Sequigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Sequigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Sequigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Sequigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Sequigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Sequigny dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Sequigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Sequigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 5 Avenue de Sequigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Sequigny par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Sequigny se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 4.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Sequigny est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 5 Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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