9 Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Sequigny, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'orgeval à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 653 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 763 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Sequigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Sequigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Sequigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Sequigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sequigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sequigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Sequigny dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Sequigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Sequigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 9 Avenue de Sequigny se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Sequigny par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Sequigny se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 20.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Sequigny est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
