16 Avenue des Gardes Messiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Gardes Messiers, affiche un prix moyen de 3 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Gardes Messiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Bois à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 287 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 405 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Gardes Messiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Gardes Messiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Gardes Messiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Gardes Messiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Gardes Messiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Gardes Messiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Gardes Messiers dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Gardes Messiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Gardes Messiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 16 Avenue des Gardes Messiers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Gardes Messiers par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Gardes Messiers se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 0.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Gardes Messiers à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Gardes Messiers est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
