31 Avenue des Gardes Messiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Gardes Messiers, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°18 bis et de n°18 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 31 Avenue des Gardes Messiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 656 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 689 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Gardes Messiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Gardes Messiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Gardes Messiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Gardes Messiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Gardes Messiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Gardes Messiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Gardes Messiers dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Gardes Messiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Gardes Messiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 31 Avenue des Gardes Messiers se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Gardes Messiers par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Gardes Messiers se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 7.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 18.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
