7 Avenue des Roses, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Roses, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1147 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 7 Avenue des Roses se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Roses par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Roses se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 20.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Roses à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Roses est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
