4 Place des Cailles, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Cailles, affiche un prix moyen de 3 024 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Cailles, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aulnes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 331 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Cailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Cailles dans son marché local
Prix du 4 Place des Cailles par rapport à la voie
Sur Place des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 4 Place des Cailles se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Cailles par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Cailles se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 7.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Cailles à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Cailles est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
