12 Route de Corbeil, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Corbeil, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 758 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Corbeil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 12 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 12 Route de Corbeil se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Corbeil par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Corbeil se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 7.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Corbeil à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Corbeil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
