9 bis Route de Corbeil, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°9 et de n°9 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Corbeil, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 40 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 820 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 884 mètres
Ventes au 9 bis Route de Corbeil
Les 9 ventes au 9 bis Route de Corbeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Corbeil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 9 bis Route de Corbeil se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Corbeil par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route de Corbeil se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 4.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Corbeil à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Corbeil est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
