7 Sentier des Merisiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², identique à celui du n°5 et de n°8 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier des Merisiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 2090 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 802 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 859 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier des Merisiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier des Merisiers dans son marché local
Prix du 7 Sentier des Merisiers par rapport à la voie
Sur Sentier des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 7 Sentier des Merisiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier des Merisiers par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier des Merisiers se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 7.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier des Merisiers à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier des Merisiers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
