2 bis Place de la Liberation, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 744 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Liberation, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 196 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Liberation, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 bis Place de la Liberation se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Liberation par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Liberation se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 16.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Liberation à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Liberation est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
