12 Rue des Troenes, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Troenes, affiche un prix moyen de 2 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Troenes, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1069 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 91 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 296 mètres
Ventes au 12 Rue des Troenes
Les 14 ventes au 12 Rue des Troenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Troenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Troenes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Troenes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Troenes par rapport à la voie
Sur Rue des Troenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 12 Rue des Troenes se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Troenes par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Troenes se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 17.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Troenes à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Troenes est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
