4 Rue Pierre Semard, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Semard, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mederic - Péri à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 545 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 285 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Semard
Les 2 ventes au 4 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Semard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 4 Rue Pierre Semard se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Semard se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 9.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Semard à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Semard est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
