2 All Verdun Anciens Combattants, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 All Verdun Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 All Verdun Anciens Combattants, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 538 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 All Verdun Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 All Verdun Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 All Verdun Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 All Verdun Anciens Combattants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 All Verdun Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 All Verdun Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 All Verdun Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 All Verdun Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur All Verdun Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 All Verdun Anciens Combattants se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 All Verdun Anciens Combattants par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 All Verdun Anciens Combattants se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Wissous et 14.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 All Verdun Anciens Combattants à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 All Verdun Anciens Combattants est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
