4 Allée Simone de Beauvoir, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Simone de Beauvoir, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 2 locaux - 98 parkings - 1903 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 509 mètres
Ventes au 4 Allée Simone de Beauvoir
Les 2 ventes au 4 Allée Simone de Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Simone de Beauvoir, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 4 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 4 Allée Simone de Beauvoir se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Simone de Beauvoir se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 40.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Simone de Beauvoir à Wissous
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Simone de Beauvoir est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
