9 Avenue Ampére, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Ampére, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue Ampére, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemilan à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 700 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Ampére
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Ampére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Ampére dans son marché local
Prix du 9 Avenue Ampére par rapport à la voie
Sur Avenue Ampére, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 9 Avenue Ampére se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Ampére par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Ampére se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 27.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 900 € au 9 Avenue Ampére à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge.
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