21 Avenue Eric Morlet, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Eric Morlet, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Eric Morlet, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Wissous.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Eric Morlet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Eric Morlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Eric Morlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Eric Morlet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eric Morlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eric Morlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Eric Morlet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Eric Morlet par rapport à la voie
Sur Avenue Eric Morlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 21 Avenue Eric Morlet se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Eric Morlet par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Eric Morlet se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Wissous et 14.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 21 Avenue Eric Morlet à Wissous, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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