9 Avenue Eric Morlet, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Eric Morlet, affiche un prix moyen de 2 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Eric Morlet, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Eric Morlet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Eric Morlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Eric Morlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Eric Morlet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Eric Morlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Eric Morlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Eric Morlet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Eric Morlet par rapport à la voie
Sur Avenue Eric Morlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 9 Avenue Eric Morlet se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Eric Morlet par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Eric Morlet se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Wissous et 5.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Eric Morlet à Wissous
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Eric Morlet est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 9 Avenue Eric Morlet à Wissous, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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