35 Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 35 Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 448 mètres
Ventes au 35 Chemin de la Vallée
Une vente a été recensée au 35 Chemin de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la Vallée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 35 Chemin de la Vallée se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Vallée par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de la Vallée se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Wissous et 32.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
