2 Impasse du Château-gaillard, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Château-gaillard, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Château-gaillard, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Château-gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Château-gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Château-gaillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Château-gaillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Château-gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Château-gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Château-gaillard dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Château-gaillard par rapport à la voie
Sur Impasse du Château-gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 2 Impasse du Château-gaillard se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Château-gaillard par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Château-gaillard se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Wissous et 5.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Château-gaillard à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Château-gaillard est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 200 € au 2 Impasse du Château-gaillard à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 065 € si le professionnel les prend en charge.
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