3 Place Iametti, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Iametti, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Iametti, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1475 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Iametti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Iametti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Iametti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Iametti, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Iametti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Iametti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Iametti dans son marché local
Prix du 3 Place Iametti par rapport à la voie
Sur Place Iametti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 3 Place Iametti se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Iametti par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Iametti se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Wissous et 1.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Iametti à Wissous
Le loyer moyen estimé au 3 Place Iametti est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 3 Place Iametti à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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