2 Résidence de la Cerisaie, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence de la Cerisaie, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 1776 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence de la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence de la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de la Cerisaie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 2 Résidence de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Résidence de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 2 Résidence de la Cerisaie se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de la Cerisaie par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de la Cerisaie se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 28.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence de la Cerisaie à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence de la Cerisaie est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
