18 Residence du Val la Croix, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Residence du Val la Croix, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², identique à celui du n°19 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence du Val la Croix, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 4442 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Residence du Val la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Residence du Val la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence du Val la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Residence du Val la Croix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence du Val la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence du Val la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence du Val la Croix dans son marché local
Prix du 18 Residence du Val la Croix par rapport à la voie
Sur Residence du Val la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 18 Residence du Val la Croix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence du Val la Croix par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence du Val la Croix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wissous et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence du Val la Croix à Wissous
Le loyer moyen estimé au 18 Residence du Val la Croix est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
