4 Residence du Val la Croix, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence du Val la Croix, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², identique à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence du Val la Croix, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 4442 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 333 mètres
Ventes au 4 Residence du Val la Croix
Une vente a été recensée au 4 Residence du Val la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence du Val la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence du Val la Croix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence du Val la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence du Val la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence du Val la Croix dans son marché local
Prix du 4 Residence du Val la Croix par rapport à la voie
Sur Residence du Val la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 4 Residence du Val la Croix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence du Val la Croix par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence du Val la Croix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wissous et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence du Val la Croix à Wissous
Le loyer moyen estimé au 4 Residence du Val la Croix est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
