174 Route d'Antony, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 174 Route d'Antony, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°176 et de n°170.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
31 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route d'Antony, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 51 parkings - 970 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1054 mètres
Ventes au 174 Route d'Antony
Les 31 ventes au 174 Route d'Antony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route d'Antony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Route d'Antony, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route d'Antony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route d'Antony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route d'Antony dans son marché local
Prix du 174 Route d'Antony par rapport à la voie
Sur Route d'Antony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 174 Route d'Antony se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route d'Antony par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route d'Antony se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 45.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route d'Antony à Wissous
Le loyer moyen estimé au 174 Route d'Antony est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 750 € au 174 Route d'Antony à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 847 € si le professionnel les prend en charge.
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