42 bis Route d'Antony, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 bis Route d'Antony, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°40 mais inférieur de 29.66 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 10 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Route d'Antony, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 122 logements - 10 locaux - 59 parkings - 4646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0592 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Route d'Antony
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Route d'Antony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Route d'Antony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Route d'Antony, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Route d'Antony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Route d'Antony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Route d'Antony dans son marché local
Prix du 42 bis Route d'Antony par rapport à la voie
Sur Route d'Antony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 42 bis Route d'Antony se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Route d'Antony par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Route d'Antony se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Wissous et 12.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Route d'Antony à Wissous
Le loyer moyen estimé au 42 bis Route d'Antony est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 42 bis Route d'Antony à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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