8 Route d'Antony, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Antony, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°174 et de n°176.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Antony, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Antony
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Antony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Antony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Antony, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Antony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Antony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Antony dans son marché local
Prix du 8 Route d'Antony par rapport à la voie
Sur Route d'Antony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 8 Route d'Antony se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Antony par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Antony se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 29.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Antony à Wissous
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Antony est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 700 € au 8 Route d'Antony à Wissous, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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