6 Route de Montjean, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Montjean, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Montjean, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 2837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0441 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0482 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjean à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Montjean
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Montjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Montjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Montjean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Montjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Montjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Montjean dans son marché local
Prix du 6 Route de Montjean par rapport à la voie
Sur Route de Montjean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 6 Route de Montjean se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Montjean par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Montjean se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 29.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Montjean à Wissous
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Montjean est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
