4 Rue Charles Legros, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Legros, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Legros, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 392 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Legros
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Legros, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Legros dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Legros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 4 Rue Charles Legros se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Legros par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Legros se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Wissous et 11.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Legros à Wissous
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Legros est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
